Immobilienverkauf
Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten und zuverlässigen Partner – der für Sie das bestmögliche Ergebnis beim Verkauf Ihrer Immobilie erziehlt?
Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir unterstützen Sie persönlich auf dem Weg bei allen Belangen rund um den Verkauf Ihres Eigentums.
Bei uns erhalten Sie neben einer professionellen Beratung beim Verkauf zunächst eine kostenlose Wertermittlung. Unser Ziel ist es, unsere Kunden mit der Qualität unserer Leistungen und unseren Fachkenntnissen in der Immobilienbranche zu überzeugen. Unsere Erfahrungen und unsere lösungsorientierte Arbeitsweise sind für uns und Sie der Schlüssel zum Erfolg.
Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir unterstützen Sie persönlich auf dem Weg bei allen Belangen rund um den Verkauf Ihres Eigentums.
Bei uns erhalten Sie neben einer professionellen Beratung beim Verkauf zunächst eine kostenlose Wertermittlung. Unser Ziel ist es, unsere Kunden mit der Qualität unserer Leistungen und unseren Fachkenntnissen in der Immobilienbranche zu überzeugen. Unsere Erfahrungen und unsere lösungsorientierte Arbeitsweise sind für uns und Sie der Schlüssel zum Erfolg.
Warum einen Makler beauftragen?
Im Schnitt stellt sich einem Privathaushalt nur ein bis zweimal die Herausforderung eines Immobilienverkaufs. Die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers zu suchen, hat daher viele Vorteile. Wir nehmen Ihnen als Eigentümer den gesamten Vermarktungsprozess ab.
Das spart Ihnen Zeit, mühsame Einarbeitung in die Materie und letztlich auch Geld. Dank einer Datenbank an vorgemerkten Interessenten können wir Ihnen bessere Vermarktungschancen bieten. Zudem kennen wir als erfahrene Immobilienmakler den regionalen Immobilienmarkt und können Nachfrage und Angebot gut einschätzen. Wir tragen alle wichtigen Dokumente zusammen, erstellen ein aussagekräftiges Exposé und führen Besichtigungen durch. Wenn Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie betrauen, nehmen wir Ihnen alle anfallenden Aufgaben ab.
Das spart Ihnen Zeit, mühsame Einarbeitung in die Materie und letztlich auch Geld. Dank einer Datenbank an vorgemerkten Interessenten können wir Ihnen bessere Vermarktungschancen bieten. Zudem kennen wir als erfahrene Immobilienmakler den regionalen Immobilienmarkt und können Nachfrage und Angebot gut einschätzen. Wir tragen alle wichtigen Dokumente zusammen, erstellen ein aussagekräftiges Exposé und führen Besichtigungen durch. Wenn Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie betrauen, nehmen wir Ihnen alle anfallenden Aufgaben ab.
Unsere Leistungen im Einzelnen
Die 5 Phasen des Verkaufs Ihrer Immobilie
Kennenlernen
Der erste Schritt ist beinahe der wichtigste – denn hier geht es darum, Ihre Immobilie und Ihre konkreten Wünsche so gut wie möglich kennen zu lernen und zu hinterfragen.
Gemeinsam mit Ihnen machen wir uns in ausführlichen Gesprächen ein genaues Bild der Lage. Dabei klären wir Fragen rund um Ihre persönliche Situation – z.B. Ihre Gründe für den Verkauf und eventuelle Preisvorstellungen – und besprechen alles, was Ihre Immobilie betrifft, z.B. die Lage und das Alter des Hauses, die Mieterstruktur sowie die Perspektiven.
Gezieltes Fragen und genaues Zuhören sind dabei die Grundlage dafür, dass wir im nächsten Schritt eine genaue Analyse und Bewertung Ihrer Situation vornehmen können. Jede Information ist wichtig – deshalb nehmen wir uns für dieses erste Gespräch viel Zeit.
Gemeinsam mit Ihnen machen wir uns in ausführlichen Gesprächen ein genaues Bild der Lage. Dabei klären wir Fragen rund um Ihre persönliche Situation – z.B. Ihre Gründe für den Verkauf und eventuelle Preisvorstellungen – und besprechen alles, was Ihre Immobilie betrifft, z.B. die Lage und das Alter des Hauses, die Mieterstruktur sowie die Perspektiven.
Gezieltes Fragen und genaues Zuhören sind dabei die Grundlage dafür, dass wir im nächsten Schritt eine genaue Analyse und Bewertung Ihrer Situation vornehmen können. Jede Information ist wichtig – deshalb nehmen wir uns für dieses erste Gespräch viel Zeit.
Analyse und Bewertung
Nachdem alle Informationen zusammengetragen sind, beginnt bei uns die ausführliche Analyse. Dabei spielen zum einen Fakten wie Wohnfläche, Nettomietertrag, Gebäudealter oder Ausstattung eine Rolle, zum anderen fließen Punkte wie Image und Attraktivität der Immobilie in die Bewertung ein.
Das Ergebnis stellen wir Ihnen in einem ausführlichen Gespräch vor. Jetzt liegt es an Ihnen, sich für oder gegen einen Verkauf zu entscheiden. Wir begleiten Sie in beiden Fällen: Möchten Sie mit uns verkaufen, werden wir Ihr Makler.
Entscheiden Sie sich gegen einen Verkauf, können wir Sie ebenfalls bei der Hausverwaltung und auch der Vermietung unterstützen.
Das Ergebnis stellen wir Ihnen in einem ausführlichen Gespräch vor. Jetzt liegt es an Ihnen, sich für oder gegen einen Verkauf zu entscheiden. Wir begleiten Sie in beiden Fällen: Möchten Sie mit uns verkaufen, werden wir Ihr Makler.
Entscheiden Sie sich gegen einen Verkauf, können wir Sie ebenfalls bei der Hausverwaltung und auch der Vermietung unterstützen.
Aufbereitung
Haben Sie sich für einen Verkauf entschieden, ist jetzt für Sie der Zeitpunkt gekommen, sich entspannt zurückzulehnen: Ab sofort kümmern wir uns um alles, was die Vermittlung Ihrer Immobilie betrifft. Bevor wir mit dem Angebot auf den Markt gehen, tragen wir alle Informationen zusammen, die für einen potenziellen Käufer, aber auch die Banken von Bedeutung sind.
Dazu gehören zum Beispiel eine aktuelle Flurkarte, ein Grundbuchauszug, eine Wohnflächenberechnung und vieles mehr. Nur so können alle Fragen umfassend geklärt werden – eine Transparenz, die das Vertrauen der Käufer / Investoren steigert und erwiesenermaßen ihre Bereitschaft erhöht, einen guten Preis zu zahlen.
Erst wenn uns diese Informationen vorliegen, gestalten wir das Verkaufsexposé Ihrer Immobilie: Mit aussagekräftigen Innen- und Außenaufnahmen, einer ausführlichen Beschreibung, einem Lageplan und der geprüften Einzelmietenaufstellung schaffen wir die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Dazu gehören zum Beispiel eine aktuelle Flurkarte, ein Grundbuchauszug, eine Wohnflächenberechnung und vieles mehr. Nur so können alle Fragen umfassend geklärt werden – eine Transparenz, die das Vertrauen der Käufer / Investoren steigert und erwiesenermaßen ihre Bereitschaft erhöht, einen guten Preis zu zahlen.
Erst wenn uns diese Informationen vorliegen, gestalten wir das Verkaufsexposé Ihrer Immobilie: Mit aussagekräftigen Innen- und Außenaufnahmen, einer ausführlichen Beschreibung, einem Lageplan und der geprüften Einzelmietenaufstellung schaffen wir die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Angebotsphase
Die Angebotsphase beginnt und mit ihr die Suche nach dem Käufer / Investor, der Ihre Immobilie kauft. Da wir bereits seit Jahren auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern spezialisiert sind, kennen wir zahlreiche potenzielle Investoren persönlich und wissen um ihre Vorlieben.
Der eine sucht ein Haus in der Nähe seines Wohnorts, der nächste möchte in einem bestimmten Stadtteil investieren, ein anderer sucht ausschließlich Jugendstilgebäude – und mit etwas Glück ist auch einer dabei, zu dem Ihre Immobilie perfekt passt.
Absolute Diskretion ist dabei für unser Team oberstes Gebot. Deshalb wählen wir genau aus, wo und wem wir Ihr Angebot vorstellen. Im Internet zum Beispiel werden Sie Ihre Immobilie nur finden, wenn Sie es auch selber wünschen, denn wir
achten streng darauf, dass Ihre Nachbarn oder Mieter nichts von Ihren Verkaufsabsichten erfahren.
Der eine sucht ein Haus in der Nähe seines Wohnorts, der nächste möchte in einem bestimmten Stadtteil investieren, ein anderer sucht ausschließlich Jugendstilgebäude – und mit etwas Glück ist auch einer dabei, zu dem Ihre Immobilie perfekt passt.
Absolute Diskretion ist dabei für unser Team oberstes Gebot. Deshalb wählen wir genau aus, wo und wem wir Ihr Angebot vorstellen. Im Internet zum Beispiel werden Sie Ihre Immobilie nur finden, wenn Sie es auch selber wünschen, denn wir
achten streng darauf, dass Ihre Nachbarn oder Mieter nichts von Ihren Verkaufsabsichten erfahren.
Verkauf
Nachdem wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, geht es abschließend zum Notar (ihrer Wahl). Der Notar berät als neutraler Dritter beide Parteien und gewährleistet die Rechtssicherheit des Geschäfts. Ein Kaufvertragsentwurf zur vorherigen Durchsicht ist dabei selbstverständlich. Und natürlich begleiten wir Sie auch zum notariellen Beurkundungstermin.
